Les épisodes de pluie intense, les sécheresses prolongées, les gels et dégels plus fréquents ainsi que les variations importantes du niveau des nappes phréatiques exercent aujourd’hui une pression grandissante sur les bâtiments.
Depuis plus de 70 ans, Bisson Expert accompagne les propriétaires québécois dans la stabilisation sur pieux, le renforcement de structure et l’imperméabilisation des bâtiments. Grâce à notre expertise reconnue, à nos technologies exclusives et à notre gamme complète de services, nous aidons les propriétaires à protéger leur investissement contre les impacts des changements climatiques.
Pourquoi les dérèglements climatiques affectent-ils les fondations?
Les événements météorologiques extrêmes, comme les sécheresses et les inondations, deviendront de plus en plus fréquents dans les prochaines années (source : Université du Québec à Montréal). Et malheureusement, une grande partie du patrimoine immobilier québécois n’a pas été bâtie pour faire face à ces nouvelles conditions.
Les sécheresses prolongées et les épisodes de fortes pluies imposent un stress important sur les fondations et peuvent provoquer des fissures de fondation, des infiltrations d’eau et des problèmes d’affaissement de fondation.
C’est pourquoi les problèmes de fondation, les infiltrations d’eau au sous-sol et les besoins en réparation de fondation sont en hausse partout au Québec en 2026.
Le défi particulier des fondations au Québec
Les sols argileux sont particulièrement sensibles aux variations d’humidité et au Québec, les parties les plus habitées du territoire sont faites de sol argileux (Régie du bâtiment du Québec). Dans des régions comme Montréal, la Rive-Nord, la Rive-Sud, Lanaudière et les Laurentides, ces conditions augmentent les risques de tassement différentiel et d’affaissement de fondation.
De plus, plusieurs maisons ont été construites à une époque où les normes de drainage, d’imperméabilisation et de qualité dans la composition du béton étaient très différentes d’aujourd’hui. Les propriétaires doivent donc considérer la protection des fondations comme un enjeu majeur de préservation du bâtiment.
Finalement, les arbres matures ont tendance à absorber une grande quantité d’eau, ce qui assèche le sol. Lorsqu’ils sont plantés près des fondations, ceci peut devenir un problème.
Notre avis d’expert
« Les épisodes de fortes crues ou de sécheresse prolongée affectent le comportement des sols et créent un stress supplémentaire sur les fondations. Pour régler un problème d’affaissement, on va stabiliser la fondation grâce à la technologie de pieux brevetée par Bisson Expert. Pour faire face aux infiltrations d’eau, on va imperméabiliser avec la membrane rouge, une exclusivité de Bisson Expert et le produit le plus performant sur le marché. »
– Vincent Beaudoin, président de Bisson Expert
Sécheresse et affaissement de fondation :
Quand le sol se contracte
On associe souvent les problèmes de fondation aux infiltrations d’eau, mais la sécheresse peut être tout aussi dommageable.
Lors de longues périodes sans pluie, certains types de sols, notamment les sols argileux, perdent leur humidité naturelle. En séchant, ils se contractent et perdent du volume. Cette contraction crée des vides sous les fondations et entraîne un affaissement inégal du bâtiment.
Avec le temps, plusieurs signes peuvent apparaître :
- Des fissures dans les murs intérieurs ou extérieurs ;
- Des fissures de fondation visibles ;
- Des portes et fenêtres qui ferment mal ;
- Des planchers qui deviennent inégaux ;
- Un affaissement visible de certaines sections du bâtiment.
Ce phénomène est particulièrement préoccupant au Québec, où de nombreux bâtiments résidentiels n’ont pas été conçus pour subir des cycles aussi importants de sécheresse et de réhydratation du sol.
Stabilisation de fondation sur pieux d’acier :
une solution durable contre l’affaissement
Lorsqu’une fondation devient instable à cause du mouvement du sol, la stabilisation sur pieux constitue une solution durable.
L’installation de pieux d’acier permet de répartir la charge du bâtiment jusqu’au refus, c’est-à-dire jusqu’à une couche de sol suffisamment stable pour supporter la structure de façon permanente. Les pieux sont ensuite soudés aux consoles ancrées directement dans la fondation afin de stabiliser l’ensemble du bâtiment.
Une fois les pieux installés, la maison ou le bâtiment est stabilisé de manière durable, ce qui contribue au renforcement de la fondation et de la structure. Selon la situation, un redressement des fondations peut également être fait.
Bisson Expert possède une expertise de plus de 70 ans en stabilisation de fondation. Nous avons notamment développé une technologie de pieux par vérinage hydraulique brevetée, conçue spécifiquement pour répondre aux réalités du sol québécois.
La stabilisation de fondation sur pieux peut être utilisée comme solution corrective lorsqu’un affaissement est déjà présent. Elle peut également renforcer une structure fragilisée par les mouvements de sol.
Les professionnels de Bisson Expert font une analyse rigoureuse du bâtiment et des conditions du sol pour proposer une solution adaptée à chaque situation.
Fortes pluies, infiltrations d’eau et pression sur les fondations
À l’inverse, les épisodes de pluie abondante et les crues soudaines entraînent eux aussi leur lot de problèmes.
Lorsque le sol devient saturé d’eau, plusieurs phénomènes peuvent survenir :
- Infiltration d’eau dans le sous-sol ;
- Surcharge du drain français ;
- Gonflement de certains types de sols ;
- Humidité excessive ;
- Détérioration accélérée du béton.
Même une fondation en bon état peut finir par céder si le système de drainage n’est plus capable de gérer les volumes d’eau actuels. Les maisons plus anciennes sont particulièrement vulnérables, puisque souvent, leur système de drainage ne répond plus aux normes d’aujourd’hui.
Guidée par son expérience sur le terrain, Bisson Expert observe d’ailleurs une augmentation des problématiques liées aux infiltrations d’eau au sous-sol et à la surcharge des systèmes de drainage à travers plusieurs régions du Québec.
Le drain français :
un essentiel contre les infiltrations d’eau
Le drainage joue un rôle essentiel dans la protection des fondations. Néanmoins, avec l’augmentation des précipitations, les systèmes traditionnels peuvent devenir insuffisants. Un drain français mal conçu, obstrué ou vieillissant risque de ne plus évacuer efficacement l’eau autour de la maison.
Bisson Expert offre des solutions de drainage de fondation conçues pour offrir une protection durable contre les infiltrations d’eau. Nous privilégions des installations dotées de cheminées de nettoyage, ce qui facilite l’inspection et l’entretien du système au fil des années. L’ajout d’une pompe d’assèchement (sump pump) dans le bassin de captation peut aussi aider à contrer les infiltrations.
Cette approche permet de prolonger la durée de vie du drain français, de réduire les risques de blocage et d’améliorer l’évacuation de l’eau.
Imperméabilisation de fondation : la membrane rouge
Même avec un bon drainage, une fondation demeure constamment exposée à l’humidité du sol. Dans un contexte où les pluies abondantes et les épisodes de gel et dégel deviennent plus fréquents, l’imperméabilisation de fondation prend aujourd’hui une importance encore plus grande.
Parmi les solutions distinctives offertes par Bisson Expert, on retrouve la membrane rouge de polyurea pur à 100 %, une technologie d’imperméabilisation exclusive reconnue pour sa performance et sa durabilité.
Cette membrane d’imperméabilisation contribue non seulement à prévenir les infiltrations d’eau au sous-sol et l’humidité excessive, mais aussi à protéger durablement la structure du bâtiment contre les dommages causés par les changements climatiques.
Comment protéger sa fondation contre les fortes pluies et la sécheresse?
Même les meilleures fondations nécessitent un entretien préventif. Quelques vérifications simples peuvent faire une grande différence pour prévenir les problèmes de fondation.
Vérifier les gouttières
Des gouttières obstruées ou mal orientées peuvent déverser d’importantes quantités d’eau directement près des fondations. Il est recommandé de nettoyer les gouttières régulièrement, de s’assurer que les descentes éloignent l’eau de la maison et de vérifier qu’aucune accumulation d’eau ne se forme près des murs.
Inspecter les margelles
Les margelles mal drainées peuvent devenir un point d’entrée pour l’eau lors de fortes pluies. Un entretien régulier permet d’éviter les accumulations d’eau autour des fenêtres de sous-sol.
Vérifier la pente du terrain
Le terrain autour de la maison devrait toujours diriger l’eau loin des fondations. Avec le temps, certains secteurs peuvent s’affaisser et créer des zones où l’eau s’accumule près du bâtiment.
Faire inspecter la fondation
Une inspection professionnelle permet de détecter rapidement les signes d’affaissement, d’infiltration ou de détérioration. Dans un contexte où les événements climatiques deviennent plus extrêmes, cette approche préventive prend encore plus d’importance.
Protéger sa fondation, c’est protéger sa paix d’esprit
Les changements climatiques ne représentent plus une réalité lointaine. Ils affectent déjà directement les bâtiments québécois et continueront d’exercer une pression croissante sur les fondations dans les années à venir.
Si vous observez des fissures de fondation, un affaissement de plancher, des infiltrations d’eau au sous-sol ou des signes d’humidité excessive, une inspection professionnelle peut permettre d’identifier rapidement la cause du problème et les solutions adaptées.
Offrez-vous la paix d’esprit : prenez rendez-vous avec notre équipe.
Foire aux questions (FAQ)
LES CHANGEMENTS CLIMATIQUES PEUVENT-ILS CAUSER DES INFILTRATIONS D’EAU?
Oui. Les fortes pluies, les crues soudaines et la surcharge des systèmes de drainage augmentent les risques d’infiltration d’eau au sous-sol et de pression hydrostatique autour des fondations.
COMMENT PROTÉGER UNE FONDATION CONTRE LES FORTES PLUIES?
Un bon drainage, une membrane d’imperméabilisation performante, un entretien adéquat des gouttières et une inspection régulière de la fondation permettent de réduire considérablement les risques d’infiltration d’eau.
QUELS SONT LES SIGNES D’UN AFFAISSEMENT DE FONDATION?
Les signes les plus fréquents incluent des fissures dans la fondation et la brique, des planchers inclinés, des portes et fenêtres qui ferment mal ainsi qu’un affaissement visible de certaines sections de la maison.
EST-CE QUE LES PIEUX D’ACIER STABILISENT LA FONDATION DE FAÇON PERMANENTE?
Oui. La stabilisation de fondation sur pieux d’acier constitue une solution durable permettant de transférer la charge du bâtiment vers un sol stable afin de corriger les problèmes d’affaissement.