Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur les drains français. Bisson Expert vous explique le rôle du drain français, les différents types de drain et les signes à surveiller pour protéger efficacement les fondations de votre maison.
En tant que propriétaire d’une maison, en connaître les différentes composantes est essentiel afin d’en assurer un entretien approprié, mais aussi, de protéger votre investissement et votre paix d’esprit.
En effet, quand on comprend l’utilité des différents éléments de la construction de notre propriété et qu’on est apte à reconnaître les signes avant-coureurs d’une situation à risques, on peut agir rapidement et ainsi, éviter le pire.
Le drain français est plus ou moins connu du grand public. Pourtant, 60 % des problèmes d’humidité en sous-sol sont liés à un mauvais drainage (source : SCHL). Voilà pourquoi le drain français est aussi important!
Qu’est-ce qu’un drain français?
Le drain français est un mécanisme de drainage servant à protéger vos fondations contre l’humidité et les infiltrations d’eau, particulièrement lorsque l’eau s’accumule sur le terrain qui entoure la maison. Le drain français peut être relié à une fosse dans le sous-sol, où une pompe est installée afin d’éliminer le surplus d’eau, ou encore dirigé directement vers les égouts.
Selon la configuration de votre bâtiment, on optera pour une ou l’autre de ces configurations :
- Le drainage extérieur, installé autour de la fondation par excavation ;
- Le drainage intérieur, installé sous la dalle du sous-sol.
Drainage extérieur
Drainage intérieur
Comment fonctionne le drain français?
Le drain français utilise la force de la gravité pour éloigner l’eau de la maison. Il consiste en un tuyau rigide perforé, fait de polychlorure de vinyle (PVC). Ces perforations permettent à l’eau d’entrer dans le tuyau qu’on installe sous terre, autour du périmètre de la maison. S’y ajoute au moins 12 pouces (environ 30 cm) de pierre concassée recouverte d’une membrane géotextile afin d’empêcher la terre et les sédiments de s’infiltrer.
Quel est le rôle du drain français dans une maison?
Le drain français a pour fonction de protéger les fondations d’une maison des infiltrations d’eau et des inondations en captant et en évacuant les eaux qui se trouvent au niveau des semelles de fondation.
Si vous souhaitez en apprendre plus sur les nombreuses astuces qui existent pour aider à garder votre fondation au sec, n’hésitez pas à consulter notre article à ce sujet.
vidéo du processus complet
Drain français : réglementation et obligations au Québec
Au Québec, toutes les résidences construites depuis 1955 doivent être équipées d’un drain français. Si vous habitez dans une construction ancienne, il est tout à fait possible qu’un drain français n’ait jamais été installé. Vous pouvez consulter un expert en fondation pour en avoir le cœur net.
Bon à savoir pour une maison ancienne
Il arrive qu’une maison ne soit pas munie d’un drain, qu’elle possède un drain en terre cuite brisé ou encore, un drain français bouché ou désuet. Informez-vous auprès de votre municipalité pour en savoir plus sur les règlementations et les conditions environnantes. Ainsi, vous pourrez vous assurer de la conformité de votre propriété.
Les types de drains français
Il existe plusieurs types de drains français au Québec. Parmi ceux-ci, on trouve le drain en PVC rigide (BNQ), le drain en PVC flexible (drain agricole) et le drain en terre cuite. Voici une description détaillée des avantages et inconvénients liés à chacune de ces options.
[ 1 ] Drain PVC rigide (BNQ)
Le drain en PVC rigide (BNQ) est fait entièrement de plastique à l’intérieur comme à l’extérieur afin, ce qui lui donne une excellente résistance et la meilleure durée de vie parmi toutes les options disponibles.
En plus de posséder une solidité et un rendement exemplaires, ce tuyau est muni de cheminées de nettoyage, qui facilitent son inspection et son entretien beaucoup.
| Les avantages du drain PVC rigide (BNQ) | |
|---|---|
| Solidité et durabilité | 
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| Écoulement optimal des eaux |
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| Nettoyage et entretien facile |
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| Résistance à l’ocre ferreux |
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| Adapté au climat du Québec |
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| Certification BNQ |
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[ 2 ] Drain en plastique ondulé (agricole)
Avant l’arrivée du tuyau de PVC, le drain en plastique ondulé, aussi appelé drain agricole ou « Big ‘O’ », était le premier choix des entrepreneurs pour sa facilité et sa rapidité d’installation. Grâce à sa flexibilité, il permet de relier les coins de la maison sans jonction.
Il est encore autorisé par le code du bâtiment, mais l’ocre ferreux en est pratiquement indélogeable et sa fragilité fait en sorte qu’il est impossible d’en extraire les racines sans le briser.
[ 3 ] Drain en terre cuite
Le drain en terre cuite (ou terracotta) n’est plus utilisé au Québec depuis les années 70.
Comme ils ne sont munis d’aucun mécanisme pour empêcher les racines et la terre de s’infiltrer, ces drains français sont plutôt désuets et nécessitent la plupart du temps d’être remplacés par un drain plus récent.
Durée de vie d’un drain français et signes à surveiller
D’ordre général et d’après nos interventions sur le terrain, un drain français dure entre 30 et 40 ans. Toutefois, certaines situations peuvent diminuer sa durée de vie. De plus, même dans une construction neuve, de nombreux facteurs peuvent détériorer la condition du drain français ou nuire à son efficacité.
Un drain français bouché
Il est très fréquent de voir des particules s’accumuler dans un drain français. Ces minéraux, grains et poussières proviennent du sol et de l’eau qui circule autour. Si les quantités sont importantes, ils peuvent même obstruer le système de drainage après seulement quelques années.
Heureusement, l’installation des drains s’est améliorée avec l’évolution des constructions d’aujourd’hui et plusieurs étapes permettent maintenant de protéger les nouveaux drains.
Un drain français mal installé
Malheureusement, certains constructeurs ne maîtrisent pas tout à fait l’art du drain français. Il n’est donc pas rare qu’un nouveau système de drainage soit mal installé ou qu’il n’y ait pas suffisamment de pierre concassée.
Si vous avez un doute, un test de caméra dans le drain peut démontrer si les niveaux sont bons ou si certaines parties peuvent avoir été écrasées ou tordues. Il arrive aussi que le drain ne soit tout simplement pas installé à la bonne profondeur. La jonction de la semelle et du mur de fondation est plus susceptible de laisser passer l’eau qui s’accumulera dans le drain. Vous verrez alors la jonction de vos murs et planchers de béton intérieurs devenir humide, même détrempés lors des pluies abondantes.
Un drain français en fin de vie
Enfin, il faut aussi savoir que les drains français ont une durée de vie déterminée selon ses composantes et les conditions environnantes, comme pour tous les matériaux de construction. Refaire un drain français fait partie de l’entretien qu’on doit apporter à une propriété.
D’autre part, si votre sol est sablonneux ou qu’il y a une végétation importante, la longévité du drain français pourrait être réduite. Dans des zones à risque d’ocre ferreuse, les particules ferreuses du sol obstruent rapidement les systèmes de drainage. Ceux-ci doivent alors être refaits avec des cheminées permettant un nettoyage régulier.
Foire aux questions (FAQ)
Q : Comment reconnaître un drain français défectueux?
R : Les signes qui peuvent dénoncer un drain français défectueux sont une humidité constante au sous-sol, des infiltrations après la pluie, de la moisissure, de l’efflorescence ou un puisard qui fonctionne de façon anormale.
Q : Quelle est la durée de vie d’un drain français?
R : Un drain français dure entre 30 et 40 ans en moyenne, selon le matériau utilisé et la qualité d’installation. Le tuyau de PVC est le matériel le plus durable parmi les 3 types de drains existants.
Q : Comment savoir si mon drain doit être nettoyé?
R : Il est possible de faire une inspection par caméra à partir des cheminées de nettoyage de votre drain français afin de savoir si un nettoyage est requis.
Besoin d’un drain français? Faites confiance à Bisson Expert
Un drain français neuf représente un investissement assuré pour votre propriété, puisqu’il vous permettra de la maintenir en bon état et d’éviter des problèmes sérieux. Si vous croyez que le drain français de votre maison doit être remplacé et souhaitez obtenir une soumission, nous sommes là pour vous aider.
Chez Bisson Expert, nous effectuons des travaux sur les fondations depuis plus de 70 ans. Nous appliquons les meilleures méthodes d’installation de drain français et saurons vous conseiller en fonction de vos besoins spécifiques. Notre équipe expérimentée est là pour vous écouter et vous aider à retrouver la paix d’esprit.
Un système de drainage efficace, joint à une imperméabilisation de vos fondations, est le meilleur combo pour protéger votre propriété et vos biens.