Informez-vous sur les différences entre les systèmes de drain d’imperméabilisation intérieur et extérieur. Comparez les avantages, les coûts et les installations.
S’informer pour bien choisir
Vous êtes propriétaire d’une maison et vous avez besoin de protéger votre sous-sol contre les infiltrations d’eau et l’humidité? Pas facile de s’y retrouver entre les différents systèmes d’imperméabilisation proposés sur le marché. Pour y voir plus clair, Bisson Expert vous partage son expertise afin que vous puissiez trouver la solution indiquée pour votre propriété.
Quelles sont les options : drain intérieur ou extérieur?
Il existe deux types d’approches permettant de s’assurer d’un sous-sol sec à votre résidence : on peut opter pour un système de drain intérieur ou un système de drain extérieur. Toutes deux sont reconnues comme étant efficaces, mais il demeure essentiel de bien saisir leurs différences. Chaque propriété est unique et demande une solution de drainage appropriée.
Les deux systèmes sont tout aussi performants et permettent de drainer les eaux des fondations efficacement. Même s’ils remplissent les mêmes fonctions, il reste qu’ils sont conçus différemment et nécessitent des techniques d’installation particulières.
Drain extérieur
Le système d’imperméabilisation de drain extérieur est historiquement le plus répandu au Québec. Cette approche consiste à creuser le sol par l’extérieur près de la fondation pour y installer un drain français. L’excavation demande des travaux de démolition parfois importants afin de dégager un accès aux fondations. Nous pouvons uniquement installer les drains durant l’été, l’automne et le printemps. Il est impossible d’installer un tel système lorsque le sol est gelé. Les périodes de travaux sont donc limitées.
Drain intérieur
Le système d’imperméabilisation de drain intérieur est présent sur le marché américain depuis les années 1990. Cette technologie relativement nouvelle voit présentement un gain de popularité au Québec, et pour cause. Parfaitement adaptée à nos conditions climatiques, l’approche par l’intérieur consiste à insérer un drain sous la dalle de béton existante de la fondation. Il s’agit d’une solution idéale, notamment pour les maisons dont les fondations sont difficilement accessibles.
Les systèmes de drain intérieur et extérieur se différencient donc surtout par la méthode d’installation et les coûts. Par exemple, il est possible d’installer le drain d’imperméabilisation intérieur 12 mois par année. Les travaux ne sont donc pas limités à une période précise.
Les méthodes d’installation
Drain extérieur
Le système de drain extérieur s’installe de différentes façons. La plus répandue consiste à excaver, puis à nettoyer la fondation avant d’appliquer une membrane. On utilise par exemple la membrane rouge de polyuréa, pulvérisée directement sur la fondation propre pour créer une barrière étanche. On place ensuite un drain français sous le niveau du sol, recouvert de pierre granulaire, assurant une gestion optimale de l’eau autour de la fondation.
Drain intérieur
Le système de drain intérieur s’installe directement sous la dalle du sous-sol. Après l’ouverture d’une tranchée le long des murs de fondation, un drain est posé au pied de la semelle et relié à un bassin de captation muni d’une pompe à puisard. Le tout est recouvert de pierre concassée, puis scellé par une finition en béton au niveau de la dalle existante, assurant ainsi une imperméabilisation efficace de l’intérieur.
Drain intérieur ou drain extérieur, lequel choisir?
Le choix entre un système d’imperméabilisation intérieur ou extérieur dépend de plusieurs facteurs liés à votre propriété:
- Coût et accessibilité de l’excavation
L’installation d’un drain extérieur peut parfois exiger des travaux préparatoires importants (balcon, terrasse ou aménagement paysager à retirer, accès limité pour la machinerie, etc.). Lorsque ces contraintes sont présentes, le drainage intérieur devient une alternative à considérer.
- Contraintes d’espace
Dans certaines propriétés, l’espace requis pour l’excavation n’est pas disponible, comme c’est souvent le cas pour les maisons de ville avec murs mitoyens. Le drainage intérieur permet alors de protéger la fondation malgré ces limitations.
- Qualité du béton de la fondation
L’état du béton influence également le choix du système. Un béton de moindre qualité sera mieux protégé par une membrane appliquée à l’extérieur. Chez Bisson Expert, nous utilisons la membrane rouge de polyuréa, reconnue comme la meilleure membrane d’imperméabilisation sur le marché.
Les deux approches offrent une protection efficace et durable. Le rôle de nos experts est d’évaluer la situation de chaque propriété et de recommander la méthode la plus appropriée, qu’il s’agisse d’un système intérieur ou extérieur
Comment comparer les coûts?
Bien sûr, l’ampleur des travaux influence les coûts. Dans certains cas, un système de drainage intérieur peut être privilégié, car il évite l’excavation complète du terrain et permet de conserver des éléments comme un trottoir, une terrasse, un arbre mature ou une thermopompe en place.
De son côté, le drainage extérieur reste une solution solide et éprouvée, particulièrement lorsque l’intérieur du sous-sol est déjà fini ou rénové. Cette approche permet aussi d’appliquer une membrane protectrice sur le béton, comme la membrane rouge de polyuréa, reconnue comme la meilleure membrane d’imperméabilisation sur le marché.
La profondeur et les dimensions de la fondation peuvent également influencer le choix, car elles déterminent l’importance des travaux requis pour l’excavation.
Dans tous les cas, la meilleure décision repose sur une évaluation complète des aménagements et des contraintes de la propriété. Nos experts sauront vous recommander la solution la plus adaptée, qu’il s’agisse d’un drainage intérieur ou extérieur.
Un article intéressant a été rédigé par Yves Perrier du Guide Perrier: https://guideperrier.ca/drain-fondations-interieur/
