Dans la région de Montréal, les fondations des bâtiments peuvent être affectées par différents types de fissures en raison des conditions climatiques, des variations de sol, des cycles de gel-dégel et des vices de construction. Voici les principaux types de fissures et leurs symptômes :
1. Fissure de retrait
Symptômes : Ces fissures sont souvent fines et sont dues au retrait du béton pendant le processus de durcissement et de séchage. Elles n’ont pas nécessairement d’impact structurel grave.
Causes : Variations de température ou mauvaise gestion de l’humidité pendant la construction.
2. Fissures dues au gel-dégel (fissures de soulèvement)
Symptômes : Ces fissures se manifestent aux fondations ou murs adjacents d’une décente de sous-sol de garage ou entrée de sous-sols.
Causes : Dans le cas d’une fondation n’ayant pas une profondeur adéquate de 4’6’’ sous le niveau du sol, un gel intense pendant plusieurs jours peut provoquer le soulèvement des fondations, causant ainsi des fissures.
3. Fissures structurelles (fissures de surcharge ou de tassement)
Symptômes : Ce sont des fissures plus larges, souvent inclinées ou verticales, qui apparaissent généralement dans les murs porteurs ou les fondations. Elles peuvent s’accompagner de mouvements dans les portes et fenêtres, qui ne ferment plus correctement.
Causes : Un affaissement du sol sous les fondations, souvent dû à un sol instable, une surcharge des fondations, sècheresses ou un défaut dans la conception ou la construction des fondations. L’urbanisation, et la présence d’arbres mature à proximité des fondations contribuent souvent à la sécheresse des sols.
4. Fissures de fondation dues à une construction défectueuse
Symptômes : Ces fissures peuvent être fines ou plus larges et sont souvent dues à des erreurs lors de la construction.
Causes : Problèmes de conception, mauvaise qualité des matériaux ou préparation ou compaction du sol, ou mauvaise exécution lors de la construction.
Comment diagnostiquer les fissures ?
Observation visuelle : Examiner les fissures pour déterminer leurs taille, orientation et évolution dans le temps. Si elles s’aggravent, cela peut indiquer un problème structurel.
Changements dans l’alignement des portes et fenêtres : Si les portes ou fenêtres ne ferment plus correctement cela peut être le signe d’un affaissement des fondations.
Infiltration d’eau : Si vous observez de l’humidité ou des moisissures près des fissures, cela pourrait être un signe d’infiltration d’eau à travers les fondations.
Quand faut-il intervenir ?
Si les fissures deviennent larges (plus de 5 mm), changent rapidement, ou sont accompagnées de signes comme des portes et fenêtres qui ne ferment plus correctement, il est conseillé de faire appel à un professionnel pour une évaluation des fondations.
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