Imperméabilisation avec membrane et drain français / ocre ferreuse

Les symptômes d’un mauvais drainage du sol

Les symptômes courants d’un mauvais drainage du sol près des murs de fondation de la maison peuvent être :

• La présence d’une poudre blanche qu’on appelle efflorescence
• L’existence de moisissures au bas des murs intérieurs du sous-sol
• La présence d’eau ou de béton humide à la base des murs et du plancher du sous-sol

Les causes

Absence de drain. Dans les immeubles datant d’avant 1950, on remarque souvent l’absence de drain français autour des semelles de la fondation. Dans ce cas, lors des périodes de pluie et lors de la fonte des neiges, la pression d’eau sur les fondations entraîne l’infiltration et la dégradation du ciment.

Drain déficient. Les drains réalisés depuis plus de 25 ans sont très souvent obstrués par du sable ou d’autre fines particules accumulées au fil des ans. Que le drain soit en terre cuite ou en plastique, il peut aussi être brisé, déplacé ou écrasé entraînant ainsi un mauvais fonctionnement.

Présence d’ocre ferreuse. Dans ce cas, la masse de boue orangée colle aux parois du drain et empêche l’évacuation des eaux environnantes ce qui entraîne une situation complexe d’infiltration d’eau. Les cas problèmes d’ocre ferreuse sont souvent combinés à la présence d’un niveau d’eau dans le sol (nappe phréatique) trop élevé par rapport au niveau du sous-sol.

Solution pour l’imperméabilisation de la fondation par la pose d’une membrane et d’un drain français

Excavation. Pour ces travaux, nous excavons d’abord les aires de travail près de la fondation à l’aide d’un équipement approprié de façon à causer le moins de dommage possible à votre propriété.

Imperméabilisation. Après le nettoyage des murs, une attention particulière est apportée aux fissures et une membrane élastomère est ensuite pulvérisée sur les murs de fondation sous le niveau du sol assurant une bonne imperméabilisation.

Drainage. Afin de protéger la membrane d’imperméabilisation lors du remblayage et d’assurer que l’eau accumulée dans le sol se rende bien au drain de fondation, nous pouvons installer un panneau de drainage vertical sous le niveau du sol qui a aussi un effet isolant pour la conservation de l’énergie. Finalement, le drain français est posé au pied de la fondation et recouvert de pierre concassée.

Solution contre la présence d’ocre ferreuse

Cuvelage. La seule solution garantie pour un cas d’ocre ferreuse demeure le cuvelage de la fondation de la bâtisse. Technique qui consiste à installer une membrane étanche sur la paroi extérieure de la fondation ainsi que sous le plancher de béton ce qui devient une caisse étanche qui s’oppose au passage de l’eau vers les fondations. Le soulèvement de la résidence est souvent requis afin de faire les travaux.